Maison 6 pièces 169 m² à vendre à Mions

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€2,485

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

169 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Mions

Description

Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier - Au CALME COMPLET - Sur le recherché et apprécié secteur PASTEUR, venez découvrir 'Bella', une maison familiale grand volume ! Au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Mions, au pied de toutes les commodités accessibles à pieds (école PASTEUR, collège, coeur village, transports), découvrez 'BELLA', une charmante maison familiale lumineuse offrant 6 pièces (5 chambres dont une possibilité de suite parentale) totalisant 170 m² habitables, édifiée sur 2 niveaux et implantée sur une belle parcelle piscinable de 913 m². Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant d'un côté le salon séjour donnant accès au jardin et à la terrasse, et de l'autre, une cuisine dans laquelle il est possible de manger. Sur ce même niveau, vous profiterez d'un garage avec porte motorisée, directement accessible depuis l'habitation. Côté pratique : La maison dispose d'un sous-sol complet avec sa grande cave, idéale pour le stockage. Au premier étage, vous apprécierez le volume des 5 chambres (dont 2 avec accès au balcon à l'Est), une salle de bains, un WC indépendant. La 5eme chambre offre la possibilité d'être repensée en très belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, grâce à l'ancienne cuisine qui jouxte la pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 913 m² piscinable. Côté confort : Chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage PVC. Des travaux de rénovation et de rafraîchissements sont à prévoir afin de moderniser la maison et la remettre au goût du jour. Notre avis : 'Bella' est une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, au CALME COMPLET, à proximité des transports, écoles et commerces accessibles à pied, dans un environnement recherché. Prix de vente : 420.000€ (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations et visites : Maud - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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