Maison 6 pièces 169 m² à vendre à Léguevin

Dans un environnement recherché, à proximité du centre de Léguevin, des écoles et des commerces, cette maison individuelle d'environ 170 m² séduira les amoureux d'espace et de nature par ses beaux volumes, son fort potentiel et son magnifique terrain arboré de 2 419 m². Dès l'arrivée, le charme opère grâce à un cadre verdoyant et spacieux, offrant une agréable sensation d'ouverture. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une grande salle de bain. À l'étage, un vaste espace plein de charme, complété par deux pièces supplémentaires et une salle d'eau, offre de nombreuses possibilités selon vos envies : espace loisirs, bureau, chambres d'appoint, coin télétravail ou univers ado. À l'extérieur, le jardin arboré, la belle vue dégagée, le terrain piscinable et le double garage viennent compléter un ensemble rare sur le secteur. Habitable en l'état, cette maison pourra aussi être remise au goût du jour pour révéler pleinement tout son caractère. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie aux portes du centre de Léguevin. Les deux dernières photos sont des propositions d'aménagement virtuels. A découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Juliette Banville Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 882 946 de Toulouse RCP Allianz IARD 59 661 778 Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 288 € et 3 096 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).