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Maison 6 pièces 174 m² à vendre à Laxou

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Prix de vente
€379,000
Prix au m²
€2,178

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
174 m²

Localisation

Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Laxou

Description

Laxou, Allée du Buttant - Vend maison familiale de 174 m2 habitables avec jardin et sous-sol complet. Dans un environnement résidentiel apprécié de Laxou, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle construite en 1975 développe 174 m2 habitables (275 m2 au sol) sur une parcelle d'environ 500 m2, attenante à un parc offrant une atmosphère paisible et une agréable sensation de fraîcheur durant la période estivale. Dès l'entrée, la distribution dévoile une organisation pensée pour une vie de famille fluide. Le séjour traversant présente une surface généreuse prolongée par de larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Le parquet en bois apporte une tonalité chaleureuse tandis que la cheminée structure l'espace de réception. Les ouvertures toute hauteur favorisent une belle continuité entre intérieur et extérieur et permettent de profiter d'un environnement verdoyant. La cuisine indépendante propose un espace repas confortable et lumineux. La maison propose cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Les volumes sous rampants à l'étage offrent de belles surfaces au sol et différentes possibilités d'aménagement. La salle de bain, éclairée par une fenêtre, accueille une baignoire d'angle. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un double garage, une cave, un cellier ainsi qu'un espace bureau permettant d'imaginer un espace de travail indépendant ou une pièce dédiée aux loisirs. Le jardin, arboré et entourant la maison, bénéficie de la proximité directe du parc, créant un cadre naturel agréable et préservé. L'ensemble de la maison nécessite une remise au goût du jour permettant de révéler pleinement la qualité des volumes et le caractère de la construction. Chauffage individuel au gaz avec chaudière. DPE : E Taxe foncière : 2 196 € Une maison familiale offrant une surface confortable, un fort potentiel d'évolution et une adresse pratique à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Une exclusivité Place Privée. Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 € et 6 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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