Vente Maison individuelle Mur-sur-Allier (63) 6 pièces 178 m²
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Maison 6 pièces 178 m² à vendre à Mur-sur-Allier
Prix de vente
€168,800
Prix au m²
€948
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
178 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Mur-sur-Allier
Description
DF848 : Maison spacieuse de 178 m² à fort potentiel, située dans un secteur calme et recherché. Elle comprend cinq chambres, une cuisine, un grand salon-séjour, salle d'eau et toilettes à chaque étage, garage, du terrain autour.
La maison est répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes.
Important : la maison présente des fissures consécutives à un épisode de sécheresse reconnu en catastrophe naturelle. L'indemnisation perçue au titre du sinistre a été conservée par le vendeur et ne sera pas transférée : maison vendue en l'état, frais et travaux de reprise des fondations à la charge de l'acquéreur.
Expertise définitive disponible avec préconisations techniques déjà validées par l'assurance : un chiffrage global a été établi env. 245 000 €
Ce bien s'adresse à un acquéreur sérieux, averti, capable de se projeter dans un projet de reprise/renforcement de la construction.
Visite et dossier complet sur rendez-vous.
Possibilité d'acheter plus de terrain tout autour de la maison avec 2 parcelles à bâtir (voir découpage cadastral) : 759 m² 128.120 € et 791 m² : 133.500 €
Le prix de vente est de 168.800 € Frais d'Agence Inclus, soit 160.000 € net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière 1030 €
Chauffage par géothermie (fonctionnement à contrôler) : utilise la chaleur naturelle du sol pour assurer un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental.
Descriptif des pièces :
Sous-Sol - Cave, Dégagement, Chaufferie, Vide sanitaire,
Rez de chaussée - Entrée, Véranda, Dégagement, Séjour, Placard, Cuisine, Wc, Salle de bain, Bureau, Chambre 1, Chambre 2, Chambre 3, Placard 2, Garage
1er étage - Palier, Dégagement, Wc, Chambre 4,Chambre 5, Chambre 6, Placards, Combles, Dressing.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont Fd sur le site internet de l'agence : [URL masquée pour votre sécurité].
Surface : 178 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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