Vente Maison de ville Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 6 pièces 179 m²
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Maison 6 pièces 179 m² à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix de vente
€298,500
Prix au m²
€1,668
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
179 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Description
Grande maison en coeur de bourg - volumes rares à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
En plein centre de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison de ville des années 1900 propose 179 m² habitables, une surface devenue difficile à trouver sur ce secteur prisé.
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, marché, restaurants et balades le long de la Boulogne... Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une vie de famille.
Une pièce de vie centrale, lumineuse et pleine de charme
Le séjour de 42 m² constitue le véritable coeur de la maison :
Belle hauteur sous plafond (2,89 m)
Cheminée avec insert (2016), apportant chaleur et convivialité
Escalier en bois central, élément architectural fort
Ouvertures généreuses sur le jardin, offrant luminosité et fluidité
Un espace agréable à vivre au quotidien, aussi adapté aux moments en famille qu'au télétravail.
Une maison pensée pour la famille
Avec ses 5 chambres, dont 4 à l'étage (de 14 à 20 m²), la maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Possibilité d'aménager un bureau ou un espace dédié selon vos besoins.
Un extérieur rare en centre-bourg
À l'arrière, vous profitez d'un jardin avec terrasse, véritable atout pour une maison de ville, complété par :
Un double préau
Une cave enterrée accessible depuis le jardin
Confort et potentiel
Chaudière gaz récente (2020)
Maison habitable immédiatement
Rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel
À seulement 15 minutes du périphérique nantais
👉 Une maison alliant volume, emplacement et caractère, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et chaleureux.
Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 200 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2731.00 € et 3696.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Jérôme LECLAIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 446 435
RCP Saint-Nazaire .
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