Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 6 pièces 188 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 180 m² à vendre à Rennes
Prix de vente
€1,050,000
Prix au m²
€5,833
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
180 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Rennes
Description
**Quartier de la petite Californie**
Situé rue Dupont des Loges à Rennes, à seulement 10 minutes de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier développe environ 180 m² habitables et se compose de deux logements distincts, chacun avec son entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale desservant un salon lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres.
Le premier étage accueille un second appartement comprenant une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, une salle d'eau avec wc et deux espaces greniers viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage.
Petit espace extérieur d'une surface de 80m2.
Ce bien peut convenir aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif, grâce à sa configuration en deux logements indépendants.
Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et lieux culturels tels que le Musée des Beaux-Arts de Rennes ou le Théâtre National de Bretagne. Le quartier, à la fois vivant et agréable à vivre, permet de tout faire à pied. La Gare de Rennes est accessible en une dizaine de minutes, tout comme la station de métro Métro de Rennes (ligne A), facilitant les déplacements dans toute la ville.
Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate.
Taxe foncière : 2 000 €.
**N'hésitez pas à faire la visite virtuelle de cette maison sans les meubles en cliquant sur l'icône pour explorer tout son potentiel**
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