Maison 6 pièces 182 m² à vendre à Knutange

En exclusivité chez ALTAN IMMO MAISON À LA VENTE - KNUTANGE Située dans une rue calme de Knutange, à environ 20 minutes du Luxembourg et 25 minutes de Metz, cette grande maison sur trois niveaux offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de coliving. Proche des écoles, des commerces et des transports, elle profite d'un environnement agréable et bien desservi. Développant plus de 182 m² habitables, la maison dispose également d'un jardin d'environ 300 m², d'une dépendance extérieure de 20 m² et d'une terrasse de 18 m². Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager différents aménagements afin d'en exploiter pleinement le potentiel. Composition de la maison RDC Projet familial : niveau de vie principal avec salon, grande cuisine et accès direct au jardin. Projet coliving : espace commun avec salon partagé, cuisine commune et accès au jardin. Surface totale : 73 m² Salon : 18 m² Cuisine : 20 m² Buanderie : 7 m² Couloir / dégagement : 21 m² Rangements / cave / chaufferie R+1 Projet familial : espace nuit avec plusieurs chambres et une salle de bains. Projet coliving : 4 chambres louées individuellement. Surface totale : 88 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 15 m² Chambre 3 : 20 m² Chambre 4 : 9 m² Salle de bains : 11 m² Couloir : 9 m² R+2 - Combles aménageables Projet familial : espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, rangement). Projet coliving : box de stockage à louer individuellement. Surface habitable : 40 m² Surface au sol : 80 m² Grand volume modulable Extérieurs et équipements : terrain entièrement clos de 300 m², dépendance de 20 m² (idéal pour local vélo ou stockage), terrasse de 18 m² à l'arrière, raccordements électricité et gaz, chaudière pour le chauffage, chauffe-eau pour l'eau chaude. Informations complémentaires : DPE D (consommation énergétique correcte), travaux de rénovation à prévoir pour valoriser le bien, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, emplacement stratégique (20 min du Luxembourg, 25 min de Metz). Un bien à fort potentiel, idéal pour habiter, investir ou créer un concept moderne de coliving. Dossier complet et visite sur demande. ALTAN IMMO Votre partenaire à l'écoute pour votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr ALTAN IMMO opéré par OSA CONSUL OSA CONSUL | 37 Route de Luxembourg, 7240 Bereldange N° Registre du commerce : B186590 Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2022 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)