Vente Maison individuelle Rouen (76) 6 pièces 175 m²
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Maison 6 pièces 189 m² à vendre à Rouen
Prix de vente
€755,000
Prix au m²
€3,995
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
189 m²
Localisation
Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen
Description
GRANDE MAISON FAMILIALE - ROUEN SAINT-GERVAIS
Située dans le quartier résidentiel Saint-Gervais, et bénéficiant de dessertes rapides vers Rouen, Mont-Saint-Aignan et les Docks 76, cette grande maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, volumes et panorama exceptionnel sur Rouen.
Édifiée sur 2 niveaux + rdj, cette maison d'après-guerre a été entièrement rénovée et agrandie en 2023 avec des matériaux et des prestations de qualité.
Baignée de lumière, elle séduit par ses larges ouvertures coulissantes, et sa conception résolument tournée vers l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte et dinatoire, un séjour-salon lumineux donnant accès à une terrasse panoramique de 25 m², idéale pour profiter pleinement de la vue.
À l'étage, l'espace nuit plutôt dédié aux enfants se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau complète avec baignoire, vasque et douche - wc séparés.
En rez-de-jardin, une atmosphère plus intimiste vous attend avec une pièce cosy ouvrant sur une terrasse d'environ 60 m², un espace bureau-bibliothèque, une buanderie-chaufferie, une spacieuse suite parentale avec salle de bain et chambre bénéficiant d'une vue directe sur le jardin, et de nombreux rangements (penderies - placards).
Les extérieurs complètent parfaitement ce bien :
- un espace clos derrière le portail permettant le stationnement d'un véhicule
- un garage à vélos avec possibilité de connecter une borne de revharge
- un petit abri de jardin
- un jardin plat, clos et arboré avec arbres fruitiers, gazon
- deux terrasses, pensées pour vivre pleinement dedans-dehors.
Véritable coup de coeur, cette maison offre un art de vivre fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux.
Prestations de qualité :
Chaudière à gaz neuve - Isolation thermique par l'extérieur - Fibre optique - Fenêtres aluminium double vitrage Technal - Parquet en rez-de-chaussée et à l'étage - Béton ciré en rez-de-jardin - Portail coulissant motorisé - Portillon piéton
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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