Maison 6 pièces 230 m² à vendre à Bordeaux

Face au Parc Bordelais, cette confortable maison de 230 m² située rue du Bocage, vous permettra de profiter d'un environnement de qualité et recherché, avec comme avantage majeur d'être à quelques minutes à pied de tous les commerces de la Barrière du Médoc et du tram D. Outre sa situation privilégiée, ce bien offre de beaux volumes baignés d'une agréable lumière grâce à son exposition traversante Est / Ouest, un joli jardin et un vaste sous-sol avec notamment un garage triple. Derrière sa façade en parfait état, on découvre : - une belle entrée qui préserve l'intimité de la maison (10 m²). - un vaste et lumineux espace traversant de 72 m² et 3m35 de HsP, qui réunit en enfilade un salon-SaM avec cheminée et une pièce à usage actuel de bureau. Les nombreuses fenêtres et baies permettent de profiter pleinement de la vue tant sur le Parc Bordelais que sur le jardin. - la cuisine de 14 m² est prolongée d'une agréable véranda de 12 m² donnant sur la terrasse A l'étage, le palier sous verrière dessert : - une suite parentale de 42 m², comprenant une magnifique chambre avec balcon face au Parc, salle de bains et dressing. - deux chambres surplombant le jardin, de 21 et 17 m², chacune avec placard - une salle de bains - des toilettes En complément, vous disposerez de 128 m² au niveau inférieur. Un palier dessert une buanderie (16 m²), une cave à vin (13 m²), des toilettes et un garage de 60 m² avec dans son prolongement un atelier de 31 m². Enfin le jardin, sans vis-à-vis, bénéficie d'une double orientation Est et Sud et est agrémenté de beaux arbres et arbustes. Une situation idéale, face au Parc Bordelais - La Barrière du Médoc et ses commerces à 5 min à pied - Arrêt du tram D à 6 min à pied (arrêt Barrière du Médoc) - Plusieurs établissements scolaires accessibles à pied (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption) - En tram direct : Bordeaux centre en 12 min et Gare St Jean en 19 min En conclusion, un bien d'exception qui saura séduire les plus exigeants. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou visite.