Vente Manoir Draguignan (83) 6 pièces 295 m²
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Bien d’exception 6 pièces 295 m² à vendre à Draguignan
Prix de vente
€1,280,000
Prix au m²
€4,339
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Manoir
Nb pièces
6
Surface
295 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Draguignan
Description
Sur les hauteurs de Draguignan, à l'abri des regards, ce manoir du XIXe siècle développe une surface totale d'environ 295 m² au coeur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Véritable belvédère orienté Sud-Est, la propriété offre une vue dégagée sur les collines environnantes, alliant la quiétude d'un refuge intemporel à une rénovation de grande qualité.
Dès l'entrée, l'authenticité des lieux se révèle par une belle hauteur sous plafond et des sols en carreaux de pierre d'époque. Le rez-de-chaussée, dédié aux pièces de vie, propose un salon chaleureux avec insert, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée, soutenue par une arrière-cuisine et une cave à vin.
L'espace nuit se déploie dans les étages avec élégance : le premier niveau accueille un salon-bibliothèque et deux suites avec toilettes, dont une vaste chambre parentale avec dressing et baignoire. Sous les toits, le charme des fenêtres en chien-assis sublime trois autres suites avec salles d'eau privatives.
Pour compléter cet ensemble, un bâtiment indépendant de 74 m² avec toit-terrasse offre une flexibilité rare : idéal pour une profession libérale, une maison de gardien ou pour recevoir, il dispose de sa propre pièce de vie, cuisine et salle d'eau.
Les extérieurs sont une ode à la douceur de vivre en Provence. Le jardin en restanques accueille une impressionnante piscine maçonnée de 15x8 mètres avec solarium, des espaces détentes aménagés, une cuisine d'été avec four à pizza, un garage-atelier et deux chalets en bois.
Un lieu de vie singulier, idéal pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.
CLASSE ÉNERGIE : E (293 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (9kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 euros et 5130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Pascaline BAYER - Conseillère
RSAC 903 731 537 - Fréjus
Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.
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