Bien immobilier de rendement 7 pièces 122 m² à vendre à Lille

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€2,861

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lille

Description

À deux pas du métro Marbrerie, découvrez un immeuble idéalement positionné entre le centre-ville et le campus Lille 3. Un emplacement stratégique, dynamique et très recherché, porté par une forte demande locative. Commerces, écoles et grands axes à proximité immédiate : tout y est. Surface totale : 122 m² - Immeuble entièrement loué Composition : Appartement T2 de 30 m² - loué 600 € / mois (DPE D) Appartement T2 de 25 m² - loué 480 € / mois (DPE E) Appartement T1 de 30 m² - loué 600 € / mois (DPE E) Appartement T2 de 39 m² - loué 750 € / mois (DPE D) Revenus locatifs annuels : 27 000 € Rentabilité brute : environ 8 % L'ensemble est loué dans le respect de l'encadrement des loyers, garantissant un investissement sécurisé et stable dès l'acquisition. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager pour les lots classés en E, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale et d'optimisation des performances du bien. Possibilité de bénéficier d'aides selon les dispositifs en vigueur. Un actif clé en main, avec un potentiel d'évolution intéressant pour investisseurs avisés. Pour en savoir plus ou organiser une visite, prenez contact dès maintenant.

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