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Maison 7 pièces 145 m² à vendre à Saint-Aignan

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Prix de vente
€335,000
Prix au m²
€2,310

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
145 m²

Localisation

Département
Loir-et-Cher
Ville
Saint-Aignan

Description

À 3 minutes du Zoo de Beauval. Maison 7 pièces à vendre entièrement équipée et meublée. Jusqu'à 14 couchages En plein coeur de Saint-Aignan, à deux pas du centre historique, des restaurants, du cinéma et de toutes les commodités... et pourtant, une fois la porte passée : le calme. 145 m² pensés pour vivre. Ou faire vivre. 5 chambres dont : •⁠ ⁠une suite parentale complète (baignoire, douche, WC indépendant) •⁠ ⁠une chambre avec salle d'eau privative •⁠ ⁠⁠une chambre •⁠ ⁠deux chambres en enfilade idéales enfants / famille 1 très grande pièce de vie ouverte avec cuisine américaine et îlot central 1 salle de bain supplémentaire + 2 WC indépendants Buanderie + garage fermé 1 grand grenier non exploité à ce jour mais aménageable si besoin. 100 m² de cour sans entretien Un équilibre rare entre charme de l'ancien et confort moderne. Ici, tout est déjà prêt. La Maison est entièrement meublée, équipée et décorée par une décoratrice intérieure et a toujours été entretenue par des professionnels. Rénovation complète en 2020 Climatisation réversible installée en 2022 (réel confort été comme hiver) Les DPE sont en cours. Toute la maison est sur adoucisseur d'eau Le jacuzzi haut de gamme a été changé il y a 1 mois d'une valeur de 12 600 € Toutes les factures des travaux et matériels seront à disposition. Concrètement : vous arrivez, vous vivez. Ou vous exploitez. Aucun travaux à prévoir. Zéro charge mentale. Sans délai. Un lieu qui travaille déjà. Mais qui peut aussi s'arrêter si vous décidez d'en profiter. Aujourd'hui, le bien accueille des voyageurs avec une excellente dynamique locative (données disponibles). •⁠ ⁠Superhôte sur AirBnB (4,9 / 5) •⁠ ⁠9,4/10 sur Booking Cette maison sera soit votre refuge familial, soit restera un investissement sûr et pérenne. Vous choisirez. Nous rappelons que le bien est vendu entièrement meublé et équipé (mobilier, électroménager, décoration haut de gamme). NB : Une valorisation distincte de ces éléments pourra être intégrée à l'acte d'achat, permettant d'optimiser vos frais de notaire. Agence s'abstenir.

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