Maison 7 pièces 145 m² à vendre à Ouistreham

EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE ? Maison familiale 5 chambres ? 145 m² ? Ouistreham - Terrain 340 m² ? Exposition Sud ? Proche Caen et bord de mer Découvrez cette maison spacieuse de 145 m², idéalement située à Ouistreham, un emplacement recherché offrant un excellent compromis entre Caen et la mer. Caractéristiques principales : 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une grande famille. Chaudière gaz individuelle récente, garantissant confort et performance énergétique. Cheminée dans la pièce de vie, apportant charme et ambiance chaleureuse. Terrain de 340 m², exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Beaucoup de potentiel de réaménagement selon vos envies : création d'espaces ouverts, optimisation des volumes, etc. Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien. Points forts : Quartier calme et agréable. Proche des commerces, écoles et transports. Accès rapide à Caen et aux plages de Ouistreham. Possibilité d'en faire une maison familiale moderne. Cette maison rare à la vente saura séduire les acquéreurs recherchant volume, luminosité, potentiel et emplacement stratégique. - Performance énergétique : DPE : E (266), GES : D (39). - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 626 et 3 552 euros Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).