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Maison 7 pièces 145 m² à vendre à Lézignan-Corbières

leboncoin
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Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€1,234

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
145 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Lézignan-Corbières

Description

Vente maison 117 m² coeur de ville 11200 Lézignan Corbières 179000 HAI ATTENTION : PEPITE ! Sandra Ducourtioux 065667372 vous propose cette pépite : Nichée au coeur de Lézignan Corbières se trouve cette incroyable maison de ville en pierre et dispose d'un gîte indépendant. Les carreaux peints sont d'origine mais tellement modernes et dans un superbe état . Le rez de chaussée se décline autour d'une vaste entrée : - salon de 21 m² - séjour / cuisine de 22 m² ( cuisine équipée récente ) - une suite parentale ( douche / lavabo ) - arrière cuisine - petit extérieur 7m² - garage 25 m² A l'étage : Gite avec une entrée indépendante de 32 m², composé d'une cuisine ouverte sur le salon , une salle d'eau , toilettes , une grande chambre pouvant accueillir 2 lits Nombre de couchages possibles : 6 Partie privative : - joli couloir desservant l'espace nuit - suite parentale de 30 m² - chambre de 12 m² Double vitrage , climatisation. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2170 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier PRIX : 179000 euros honoraires charge vendeur. Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 448478SDUC Date de réalisation du diagnostic : 14/07/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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