Maison 7 pièces 148 m² à vendre à Groix

Idéalement située, sur les hauteurs de Port-Lay, découvrez cette belle maison avec ses 5 chambres, édifiée sur une parcelle de 1000 m². Ce bien d'environ 190 m² au sol, entièrement rénové, est ainsi distribué : Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements s'ouvre sur une grande pièce de vie (salon, séjour, cuisine) de presque 60 m². Ce niveau dispose également d'une chambre, une salle d'eau et un W.C. L'étage propose 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec W.C. Découvrez également un studio indépendant attenant directement à la maison. Il est composé d'un séjour salon avec kitchenette, une salle d'eau avec W.C. et une chambre en mezzanine. Ces deux espaces de vie bénéficient également d'une belle terrasse en bois chacun avec vue sur le jardin sans aucun vis-à-vis. Un local annexe d'environ 16m² vous permettra de ranger vélos, outils de jardins, matériel nautique... La plage de Port-Lay se situe à moins de 5 minutes à pied, le bourg et le port principal de l'île (Port-Tudy) à environ 15 minutes de marche. Au coeur de la Bretagne Sud, à 45 mn de Lorient par bateau, l'île de Groix vous offre de charmants sentiers côtiers, des villages et petits ports typiques, de jolies maisons colorées et des plages aux eaux translucides. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).