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Maison 7 pièces 150 m² à vendre à Saint-Clément-des-Baleines

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Prix de vente
€172,900
Prix au m²
€1,153

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
7
Surface
150 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Clément-des-Baleines

Description

EXCLUSIVITÉ SAINT-CLÉMENT-DES-BALEINES - En deuxième rideau du front de mer, en zone non submersible. Sur une parcelle divisible de 900 m², découvrez cette maison familiale au charme Rétais qui se compose de deux ailes pour un total de 150m² habitable. La maison principale s'ouvre sur une véranda et comprend : un double séjour avec cheminée (insert), une cuisine ouverte, une très grande chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage de plus de 30m² avec galta complète cette première bâtisse . Dans le prolongement, une autre aile abrite trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement du jardin. À l'ombre d'un pin parasol, une piscine vous offrira sa fraîcheur. Enfin, une remise aménagée propose une chambre d'appoint. Vous apprécierez : - En deuxième rideau du bord de mer (moins de 100 mètres) - Le calme absolu de l'emplacement - Une situation hors zone inondable - La possibilité de division - Le format avec réserve d'usufruit : vous n'êtes pas redevable de la taxe foncière, ni d'aucun travaux ni d'aucune charges. VALEUR DU BIEN LIBRE : 780 000 € Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPE assorti d'une réserve d'usufruit au profit d'une femme de 71 ans. Les modalités viagères sont les suivantes : Bouquet : 172 900 € HAI Rente : 1208 €/ mois FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Photos et visite virtuelle disponibles sur demande. REF 13VO126- DPE E CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme. 38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - /

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