Maison 7 pièces 150 m² à vendre à Thorigné-Fouillard

35235 - THORIGNE-FOUILLARD - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M² - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison moderne située dans un quartier résidentiel prisé de Thorigné-Fouillard. À vendre à Thorigné-Fouillard (10 min de Rennes) - 458 500 €uros FAI - Disponible immédiatement. Une très belle maison familiale de 2013, de 150 m² habitables, située au fond d'une impasse, sur un terrain plat d'environ 730 m² (terrain ayant subi une division parcellaire de 400 m², en vente séparément) En résumé : ________________________________________ 150 m² habitables sur 2 niveaux 7 pièces / 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau privative (possible 6e chambre de 16 m² à l'étage, grenier à aménager) 2 salles d'eau, 2 WC avec lave-mains (dont 1 en RDC) Salon-salle à manger de 40 m² + terrasse plein SUD de 40 m² Cuisine équipée de 14 m², semi-ouverte et arrière cuisine de 6 m² Vaste entrée avec placard Rdc, une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau privative et WC indépendant + lave main À l'étage : 4 chambres (12, 13, 14 et 15 m²), salle de bain/douche, WC + lave main, grenier aménageable (~15 m², pouvant devenir la 6° chambre) Garage spacieux de 40 m² avec porte électrique Confort & équipements : ________________________________________ Panneaux solaires (22 m² - installés en 2023) Chaudière à condensation Frisquet récente (2024) Conduit pour poêle ou cheminée déjà en place Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres et baies vitrées Chambres et salon sont équipés de prise réseau RJ45 Récupérateur d'eau de 200 litres Possibilité de stationner plusieurs véhicules Infos énergie : ________________________________________ DPE : Classe C - maison très bien entretenue, et peu énergivore Proximité bus 50 - 201 - 221 à 100 mètres et pistes cyclables (15 minutes à vélo pour rejoindre la ligne B du métro ViaSilva) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Voir plus