Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 158 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 158 m² à vendre à La Teste-de-Buch
Prix de vente
€498,000
Prix au m²
€3,152
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
158 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
La Teste-de-Buch
Description
Opportunité à Cazaux !!!
À Cazaux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison entièrement rénovée développe environ 158 m² habitables et présente une configuration rare sur le [URL masquée pour votre sécurité] propriété est organisée en deux parties distinctes et indépendantes. Le rez-de-chaussée accueille un T3 fonctionnel et lumineux, tandis que le premier étage propose un T4 aux volumes généreux et à la distribution fluide. Cette organisation offre une grande souplesse d'usage, adaptée aussi bien à une utilisation familiale ou d'agrément qu'à un projet évolutif, capable de s'adapter aux différents temps de [URL masquée pour votre sécurité] maison se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, privilégiant confort, intimité et qualité de vie, tout en conservant la possibilité d'un usage locatif partiel ou total selon les besoins. Le potentiel locatif, estimé à environ 700 EUR pour le T3 et 1 500 EUR pour le T4, constitue ainsi une option cohérente dans la stratégie d'acquisition.Implantée sur une parcelle de 1 120 m², la propriété bénéficie d'un terrain entièrement exploitable. Le caractère constructible du foncier ouvre la voie à des projets complémentaires, qu'il s'agisse d'une extension, d'une construction supplémentaire ou de l'aménagement d'une piscine, renforçant durablement la valeur patrimoniale du bien.Un bien polyvalent et maîtrisé, réunissant agrément, liberté d'usage et potentiel de valorisation, à proximité des commodités et des axes du Bassin d'Arcachon.
Référence annonce : 6986
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024
Prix hors honoraires : 475 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 264 € et 3 064 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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