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Maison 7 pièces 171 m² à vendre à Rueil-Malmaison

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Prix de vente
€1,250,000
Prix au m²
€7,310

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
171 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Rueil-Malmaison

Description

Dans une rue paysagée au calme, belle maison familiale 171m² proche centre-ville. Vue dégagée, double exposition, 5 chambres, 3 sdb, grand garage et sous-sol aménageable. Secteur résidentiel avec vue imprenable jusqu'au Château de St Germain-en-Laye. A 10 minutes à pied du Centre-Ville et est très bien desservie par les transports. Les lignes de bus 141 et 244 relient le RER de Rueil ou la Gare de Suresnes Val d'Or en 10 minutes ou La Défense en 20 minutes. La future gare Rueil-Mt Valérien de la ligne 15 Grand Paris se situera elle aussi à proximité. Ecoles, collèges, commerces et restaurants sont accessibles en 5 minutes. Le nouveau quartier Arsenal vous offre toutes les opportunités de récréation et activités sportives (incl. centre aquatique). Proximité Hôpital Stell. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour traversant lumineux (exposition sud/est-nord/ouest) de 46m² orné d'une belle cheminée en pierre, une chambre d'amis avec sa salle de bain attenante, des toilettes séparées avec lave-main ainsi qu'une cuisine séparée de 11m². Les accès à la terrasse (store électrifié) et au jardin se font de plain-pied. A l'étage, une suite parentale spacieuse de 23m² avec placard aménagé et salle de bain, ainsi que 3 belles chambres (11, 15, 23m² au sol), toutes disposant de rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol de 94m², offre un avantage indéniable en termes de potentiel d'aménagement (home cinéma, salle de sport...). Les combles sont, eux-aussi, aménageables. Un garage double de 29m² attenant à la maison (accès direct garage-maison), avec porte et portail électrifiés vient parfaire la fonctionnalité de cette maison. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et chauffée par une chaudière à condensation. Classe D dont Émission de gaz à effet de serre de 36 kgCo2/m²/an. E-mail : fmiannay@orange.fr

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