Maison 7 pièces 172 m² à vendre à Luynes

iad France - Eric George vous propose: À Luynes, petite Cité de caractère de la métropole, au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel calme, cette maison profite d'un emplacement à la fois paisible et pratique au quotidien. Le bourg, les écoles et les équipements sportifs sont accessibles à pied. La ligne de bus se trouve au bout de la rue. Cette maison d'environ 172 m² habitables sur un terrain de 1 585 m² s'organise sur deux niveaux. Elle a été pensée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s'articule naturellement avec la salle à manger (17 m²) et une grande pièce de vie (37 m²). Un ensemble simple à vivre, convivial, où l'on circule facilement entre les espaces. Elle propose quatre chambres : une au rez-de-chaussée et, à l'étage, trois autres chambres organisées autour d'une mezzanine spacieuse et lumineuse. Le sous-sol intégral prolonge la maison. En partie aménagé, il offre de nombreux espaces : rangements, buanderie, cellier, cave, laverie, garage, atelier... ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC, qui peut facilement devenir un espace indépendant. À l'extérieur, le terrain est un vrai point fort. Un grand jardin, généreux, avec un coin potager, des arbres fruitiers et d'ornement, ainsi qu'une piscine. Un cadre agréable, avec un vrai sentiment d'espace. Construite en 1980, la maison repose sur une base saine et offre de beaux volumes à exploiter. Un bien pour celles et ceux qui cherchent de l'espace et qui ont envie de se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 574 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).