Maison 7 pièces 173 m² à vendre à Chamalières

À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette charmante maison des années 1930, rénovée avec soin il y a une dizaine d'années (hors extérieurs). D'une superficie d'environ 173 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous disposerez de 5 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, d'une isolation du plancher des combles, des plafonds et de la toiture. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques viennent compléter ces prestations pour un meilleur confort thermique et acoustique. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, notamment un garage, pour un quotidien pratique et organisé. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, d'une terrasse de presque 30 m2 ainsi que d'un agréable jardin d'environ 100 m2, idéal pour vos moments de détente. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une opportunité rare sur le secteur. Une maison alliant cachet, confort moderne et situation idéale vous attend. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément Talbotier au [Coordonnées masquées]. Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).