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Bien immobilier de rendement 7 pièces 174 m² à vendre à Le Breuil-sur-Couze

Figaro Immobilier
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Prix de vente
€109,900
Prix au m²
€632

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
174 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Le Breuil-sur-Couze

Description

Vous cherchez un projet locatif rentable avec du cachet ?Cette bâtisse en pierre, riche en histoire, ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse.Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous.Située en plein centre du Breuil-sur-Couze, à deux pas des commerces, de l'école et de la gare SNCF, cette bâtisse offre déjà un premier rendement avec un T2 de 50 m² (quelques rafraîchissements à prévoir).À l'étage, un grand appartement de 100 m² comprenant cuisine, salon, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC. Un bien idéal pour accueillir une grande famille, une colocation ou pour de la location classique.Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante pouvant facilement être aménagée en studio ou en bureau pour une activité professionnelle (travaux à prévoir mais rien de structurel).Les atouts supplémentaires :- Plus de 100 m² de combles exploitables, permettant la création d'un troisième, voire d'un quatrième logement.- Façade et couverture rénovées, raccordement au tout-à-l'égout.- Un garage de très grande superficie, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.Un bien idéal pour ceux qui souhaitent investir, créer plusieurs lots ou optimiser leur rendement locatif.Et pourquoi pas en faire aussi une habitation principale pleine de charme, pour accueillir une grande famille avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le Breuil-sur-Couze est une commune très recherchée pour la location grâce à sa proximité d'Issoire, de la gare SNCF et du lycée agricole.Revenus locatifs estimés après aménagement : minimum 1 700 €/mois.Devis de rénovation énergétique et projet d'aménagement disponibles sur demande.Un bien rare sur le secteur, à ne pas laisser passer. Prix de vente : 109 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrandsous le numéro 914 898 747

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Note globale
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