Vente Maison d’architecte Rouillon (72) 7 pièces 176 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 180 m² à vendre à Rouillon
Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€2,500
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
7
Surface
180 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Rouillon
Description
Maison d'architecte dans un écrin de verdure. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouillon, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes du Mans, vous profitez d'une commune dynamique avec école, commerces, transports en commun et un accès rapide à la ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Maison d'architecte de 180 m² habitables - Parcelle de 1780 m² entièrement close Construite en 1993, cette belle maison se distingue par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur un champ non constructible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec un espace salon légèrement en contrebas, typique des maisons d'architecte, et un insert pour profiter de la chaleur d'un feu de bois Une superbe véranda avec vue directe sur le jardin arboré Une grande chambre de plain-pied avec vue imprenable Une salle d'eau avec douche et baignoire Un WC indépendant Une cuisine aménagée et équipée Une buanderie fonctionnelle Un garage spacieux avec prise pour véhicule électrique À l'étage : Trois grandes chambres Un bureau en enfilade (pouvant faire office de 4e chambre ou de dressing) Un dressing Une salle d'eau avec douche et WC Prestations et confort : Maison d'architecte au calme absolu Vue dégagée sans vis-à-vis Chauffage gaz (chaudière 2019) avec plancher chauffant au RDC VMC hygro Aspirateur centralisé dans toute la maison Terrasse en travertin Ravalement de façade réalisé en 2017 Terrain plat et paysagé, entièrement clos Une maison rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1598.00 euros et 2162.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
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