Maison et villa de prestige 7 pièces 198 m² à vendre à Morhange

INVESTISSEMENT CERTAIN /// NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE. INVESTISSEMENT CERTAIN /// NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE /// KARDINAL Immobilier vous propose cette jolie maison d'architecte de 198 m2 de surface habitable, édifiée sur un terrain de 600 m2 situé dans le quartier paisible et résidentiel de Morhange. Ce bien vous offre une valeur certaine car vous bénéficiez d'un batî et de matériaux de qualité ainsi qu'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous appréciez son parquet en chêne, son marbre, sa toiture entretenue etc. Cette demeure familiale vous propose de généreux volumes et un agencement intelligent de ses pièces afin d'optimiser au maximum ses possibilités d'occupation. En effet, on peut envisager une grande batîsse familiale, deux beaux appartements, une maison avec une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine, une pièce de vie (salon / salle à manger) ayant un accès direct sur un grand balcon orienté plein sud avec vue panoramique sur Morhange et ses environs, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage, vous trouvez encore 3 chambres, un espace cuisine, une salle d'eau avec un toilette. Pour la partie technique on observe des fenêtres en bois double-vitrage, des volets roulants et des volets électriques , un chauffage au gaz, un assainissement tout à l'égout. Renseignements d'après factures : Pour une température de chauffage à 21 degrés les dépenses réelles en 2024 étaient : Consommation électrique : 1445 kWh et Consommation Gaz : 25548 kWh. Soit 3140 EUR ( 375 EUR + 2785 EUR ) d'après les tarifs du site énergie-info de juin 2025. Vous bénéficiez d'un sous-sol complet que vous pouvez utiliser sous différentes formes (professionnel, logement, souplex pour adolescent, espace sportif, atelier ou autres). Un garage avec porte motorisé complète ce niveau. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et arboré sans vis à vis. Possibilité encore de vous proposer un terrain avec un garage permettant de stocker une caravane ou un Camping-car Important ; Vous êtes proches de toutes les commodités nécessaires au quotidien ; Maison de la santé, crèche, écoles maternelle, primaire et collège, commerces divers, gare, activités sportives et culturelles... La proximité avec l'hôpital de Château-Salins (20 mn), la gare TGV ou l'aéroport de Lorraine (30 mn), une petite heure de Metz ou Nancy sont également des atouts à ne pas négliger. Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. /// KARDINAL IMMOBILIER à FAULQUEMONT - Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier.