Vente Ensemble immobilier Bantzenheim (68) 7 pièces 270 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 270 m² à vendre à Bantzenheim
Prix de vente
€480,000
Prix au m²
€1,778
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
7
Surface
270 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Haut-Rhin
Ville
Bantzenheim
Description
Exclusivité en vente : Maison à usages multiples - 3 logements existants - Patio central - Bantzenheim
Prix : 480 000 € FAI
Idéal projet familial évolutif, multigénérationnel ou investissement locatif
Un bien pensé pour ceux qui cherchent de l'espace et de la flexibilité
Cette maison ne correspond pas au schéma classique d'une maison individuelle.
Elle s'adresse à des acquéreurs ayant un projet précis :
habiter à plusieurs, loger des proches, générer des revenus locatifs ou combiner vie privée et activité professionnelle.
Son organisation autour d'un patio central avec puits de lumière apporte une circulation fluide et une vraie séparation des espaces.
Une configuration claire et existante
La propriété est actuellement organisée en trois logements indépendants :
Niveau 0 - Appartement de plain-pied (env. 83 m²)
Salon / séjour
Cuisine
1 chambre
Buanderie
Terrasse
42 m² de surfaces annexes (espaces utiles non comptabilisés en surface habitable)
Niveau 1
Studio indépendant d'env. 30 m²
Appartement principal d'env. 160 m² comprenant :
3 chambres
Pièce de vie de 27 m²
Cuisine
Salle de bains + WC
Patio intérieur d'env. 36 m²
Terrasse et jardin
Plusieurs scénarios possibles:
Habitation principale + logement(s) locatif(s)
Projet multigénérationnel (parents / enfants / adolescents)
Investissement locatif (3 lots existants)
Activité indépendante / libérale avec espaces séparés
Les logements peuvent être exploités ensemble ou séparément, selon les besoins.
Etat du bien:
Maison en bon état général
Travaux de modernisation à prévoir selon projet et attentes
Chauffage au gaz
Performance énergétique
DPE : Classe D - 156 kWh/m²/an
GES : Classe D - 31 kg CO₂/m²/an
Localisation: Bantzenheim (68490)
Commune appréciée pour sa qualité de vie, ses écoles, ses services de proximité et sa situation stratégique pour les actifs frontaliers (Allemagne / Suisse).
Prix: 480 000 € frais d'agence inclus (honoraires acquéreurs 10 000€)
Consultez les risques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous vite pour organiser votre visite.
Référence agence : 18655
Référence annonce : 29UY-OCI-TSF
Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 470 588 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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