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Bien immobilier de rendement 8 pièces 130 m² à vendre à Ermont

Figaro Immobilier
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Prix de vente
€430,000
Prix au m²
€3,308

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
8
Surface
130 m²

Localisation

Département
Val-d'Oise
Ville
Ermont

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – ERMONT PROCHE GARE EAUBONNE (IDÉAL MIXTE OU LOCATIF)Situé à Ermont, à deux pas de la gare d'Ermont-Eaubonne (Liaisons directes vers Paris Gare du Nord, St-Lazare et RER C), découvrez cet ensemble immobilier polyvalent aux volumes généreux.Un investissement stratégique offrant un fort potentiel d'évolution (agrandissement et rehaussement possibles).- Maison Principale de 5 Pièces * RDC : Entrée, séjour, cuisine, une chambre, buanderie, salle d'eau et WC. * Étage : Une véranda chauffée (espace de vie supplémentaire toute l'année), une chambre, un bureau, salle d'eau et WC.- Pavillon de Plain-Pied indépendant (40 m²)Idéal pour un revenu locatif immédiat ou un espace indépendant : * Cuisine, salon, lingerie et WC.Volet Professionnel & DépendancesUn équipement complet pour une activité artisanale ou du stockage : * Local pro : Petit atelier avec chambre froide et wc. * Hangar : Divisé en 2 sections. * Cave saine : 20 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,40 m. * Grand Garage Double : Grande hauteur, parfait pour utilitaires ou stockage volumineux.Points forts :- Secteur très recherché : À proximité immédiate des transports et des commerces (établissement tscolaires de secteur recherchés)- Flexibilité : Convient parfaitement à un artisan souhaitant baser son activité chez lui, ou à un investisseur pour une division foncière.- Potentiel : Possibilité de densifier la construction existante. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 412 800 €Honoraires charge acquéreur : 17 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : myriam.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653

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