Vente Ensemble immobilier La Broque (67) 8 pièces 154 m²
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Bien immobilier de rendement 8 pièces 154 m² à vendre à La Broque
Prix de vente
€216,000
Prix au m²
€1,403
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
8
Surface
154 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
La Broque
Description
maison/villa
ENSEMBLE IMMOBILIER - 154 m² - 2 APPARTEMENTS LOUÉS - DPE C
La Broque - Vallée de la Bruche
Situé au coeur de la belle Vallée de la Bruche, cet ensemble immobilier de 154 m², implanté sur une parcelle de 702 m², représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Le bien est actuellement composé de 2 appartements loués, générant 1 250 € de loyers mensuels, soit des revenus immédiats dès l'acquisition.
Les locataires sont sérieux et stables, en place depuis 5 ans et près de 2 ans, sans aucun impayé constaté. Un vrai confort pour investir avec visibilité et sérénité.
L'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE C, un atout important pour la performance énergétique, la valorisation du bien et la pérennité locative.
Un potentiel d'optimisation existe avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, ainsi que la possibilité d'installer des compteurs électriques individuels afin d'améliorer la gestion locative.
Taxe foncière : 1 217 €
Un investissement idéal pour allier revenus immédiats, sécurité locative et valorisation à moyen terme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Sébastien CRIQUI
Alsacienne Immobilier
O6 33 18 45 08
[Coordonnées masquées]
Référence annonce : SCM20264047
Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2023
Prix hors honoraires : 200 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857 € et 1 159 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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