Maison 8 pièces 157 m² à vendre à Amiens

iad France - Louise Sénéchal vous propose: Amiens - Saint-Acheul / Quartier Anglais (English Quarter) - 4 chambres + bureau Située dans un environnement calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus à quelques mètres, ~15 min à pied de la gare d'Amiens), cette élégante maison de style anglais d'environ 157 m² saura vous séduire par son charme, ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un double salon / salle à manger sur parquet en chevrons, un vaste séjour lumineux avec puits de lumière et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Une chambre de plain-pied peut être envisagée en réorganisant le double salon. Au 1er étage : Un palier distribue deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Un demi-palier accueille un WC indépendant ainsi qu'un bureau ou une chambre d'enfant. Au 2ème étage : Un palier mène à deux chambres supplémentaires, dont une avec kitchenette et espace douche avec lavabo, idéal pour un espace indépendant. Vous bénéficierez également d'une grande cave (stockage, buanderie) et d'une cour exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, à proximité de la maison. Les + : chaudière récente, adoucisseur, toiture et isolation extérieure réalisées, menuiseries double vitrage. Une maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes pour toute la famille. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).