Vente Maison de ville Gien (45) 8 pièces 158 m²
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Maison 8 pièces 158 m² à vendre à Gien
Prix de vente
€242,000
Prix au m²
€1,532
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
8
Surface
158 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Gien
Description
iad France - Guy Mallet vous propose: Maison rénovée 8 pièces / 4 chambres + 2 pièces d'appoint, jardin, 3 garages . Située proche du centre ville, cette maison offre de beaux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée, grande chambre, WC. À l'étage : palier, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, WC. Sous-sol semi-enterré avec 2 chambres d'appoint, salle d'eau avec WC, cave, atelier, chaufferie/buanderie et accès direct au jardin. Jardin entretenu avec puits et dépendance. 3 garages. Prestations complètes : fibre, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, portail motorisé, VMC, tout-à-l'égout. Toiture en ardoise refaite à neuf. Gare, écoles, lycée et commerces à 10 min à pied. Paris à 1h30 (autoroute ou train direct). Maison habitable de suite, sans travaux. Idéale famille ou profession libérale (possibilité cabinet indépendant). Prêts à venir y poser vos valises? Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 158 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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