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Bien immobilier de rendement 8 pièces 176 m² à vendre à Saint-Laurent-sur-Gorre

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Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€994

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
8
Surface
176 m²

Localisation

Département
Haute-Vienne
Ville
Saint-Laurent-sur-Gorre

Description

Nichée au coeur de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette maison de 176 m² offre une opportunité immobilière unique combinant habitat et potentiel commercial. Idéalement située dans la Haute-Vienne, cette propriété polyvalente séduit par sa configuration innovante et ses espaces modulables, parfaite pour un investisseur ou une famille dynamique. Le rez-de-chaussée se distingue par un local commercial de 37 m² (loyer moyen envisageable : 300 euros/mois sans le charges et taxes), représentant une opportunité économique exceptionnelle. Un espace détente avec sauna de 16 m², une cuisine d'été de 13 m² donnant sur une terrasse et des sanitaires complètent judicieusement ce niveau. Cette configuration permet de développer une activité professionnelle tout en conservant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les étages résidentiels proposent quatre chambres spacieuses (de 9 à 16,5 m²), dont une en cours d'aménagement avec projet de dressing. La partie habitation comprend une cuisine semi équipée ouverte, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Un espace extérieur de 110 m², garage double de 34 m² apporte un confort supplémentaire en termes de stationnement. Les points forts de cette propriété résident dans ses volumes généreux, ses caves totalisant 84,5 m² et ses multiples possibilités de personnalisation. Que vous soyez entrepreneur, investisseur locatif ou famille recherchant un bien aux multiples facettes, cette maison à Saint-Laurent-sur-Gorre saura répondre à vos attentes avec son agencement fonctionnel et son potentiel de valorisation. Un bien rare sur le marché immobilier local, à découvrir sans tarder. Contactez nous au plus vite pour visiter se bien !

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