Maison 8 pièces 177 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

Située dans le secteur calme des Ardoines, cette maison de 177 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie spacieux et agréable. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une belle luminosité traversante, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un agencement optimisé pour une vie de famille. Un agencement clair et bien entretenu : • Rez-de-chaussée (70 m²) : Une entrée desservant une pièce de vie traversante de plus de 32 m² avec accès direct à une terrasse de 17 m². La cuisine est indépendante et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec fenêtre oscillo-battante. • Étage (69 m²) : Un palier de 10 m² distribue trois grandes chambres (13,77 m², 17,46 m² et 17,60 m²) offrant de beaux volumes. La salle de bain complète (baignoire et douche) bénéficie également d'une fenêtre oscillo-battante. • Sous-sol total aménagé (39 m²) : Accessible par l'intérieur et par une entrée indépendante (via le jardin), cet espace est idéal pour un projet de rendement locatif ou un espace de vie autonome. Il comprend : une chambre (9,5 m²), un bureau (8,5 m²), une kitchenette (5 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Atouts complémentaires : • Potentiel d'évolution : Un grand grenier aménageable offre la possibilité de créer des surfaces supplémentaires selon vos projets. • Confort : Toutes les pièces d'eau des niveaux principaux disposent de fenêtres oscillo-battantes, garantissant une ventilation optimale. • Stationnement : Un garage de 32 m² en sous-sol vient parfaire ce bien. • Emplacement stratégique : Proximité immédiate du Tramway T9, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C des Ardoines (future ligne 15 du Grand Paris Express). ________________________________________