Vente Maison plain-pied Bouguenais (44) 8 pièces 213 m²
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Maison 8 pièces 213 m² à vendre à Bouguenais
Prix de vente
€430,000
Prix au m²
€2,019
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
8
Surface
213 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Bouguenais
Description
iad France - Julie Tremble vous propose: BOUGUENAIS LES COUETS - MAISON FAMILIALE - VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT
Quartier La Neustrie, à proximité directe des écoles, des commerces, du tram et du périphérique nantais, venez découvrir cette charmante maison familiale de 213m² à fort potentiel.
Cette maison est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une arrière cuisine/buanderie et d'un second salon ouvert sur le jardin, un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
Un studio de 26m² avec salle d'eau et wc complète ce niveau.
A l'étage, 2 chambres spacieuses (25/30m²) dont une, avec un accès direct depuis l'extérieur, une salle de bains et des wc séparés.
En extérieur, on retrouve un atelier et un cabanon permettant de stocker et de bricoler. Le jardin arboré entoure la maison et propose une terrasse, orientée Nord/Ouest.
Le tout sur une parcelle de 673m² entièrement clôturée.
Idéalement placée, proche de Nantes et de l'aéroport, vous pourrez aisément organiser ces différents espaces (3 accès indépendants depuis l'extérieur) pour votre future résidence ou envisager tout système de locations.
Fenêtres PVC double vitrage et baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et battants en bois à l'étage, poêle à bois, chauffage électrique, portail électrique.
Produit à fort potentiel nécessitant une mise au goût du jour.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 213 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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