Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 8 pièces 200 m²
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Bien immobilier de rendement 8 pièces 218 m² à vendre à Roubaix
Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€821
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
8
Surface
218 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Roubaix
Description
Quartier Sainte-Élisabeth - Maison à rénover avec double usage.
Très belle opportunité !
Idéalement située à proximité immédiate de McArthurGlen, cette maison ancienne de caractère offre un fort potentiel après rénovation. Développant une surface totale de 265 m² (cave et grenier inclus), dont 218 m² habitables actuellement, elle est édifiée sur une parcelle de 377 m².
Une maison aux multiples possibilités (habitation + commerce) comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 20 m²
Deux salons indépendants (19 m² et 13 m²)
Une spacieuse salle à manger de 33 m²
Une grande cuisine de 21 m²
Au demi-palier :
Un bureau (9 m²)
Une chambre (10,20 m²)
Un dressing (7,50 m²)
Au premier étage :
Deux grandes chambres (17 m² et 16 m²)
Une salle de bains (5 m²)
Un couloir avec rangements (9,70 m²)
Au deuxième et dernier étage :
Un grenier aménageable d'environ 45 m² avec point d'eau (5 m²)
Annexes et extérieurs :
Buanderie, remise et abris
Cave d'environ 50 m²
Jardin de plus de 200 m² exposé Sud-Est
Chauffage assuré par une chaudière individuelle au fioul.
Un bien rare offrant un gros potentiel, idéal pour un projet mixte habitation/professionnel ou une grande maison familiale ou enfin un projet de coliving.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Bien non soumis au statut de copropriété.
Prix du bien honoraires inclus 179.000€ - Prix du bien hors honoraires 170.000€ - Honoraires 9.000€ - Honoraires charge Acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 4.000€ et 4.500€ par an (EDF et chauffage au fioul).
Surface : 218 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 370 € et 11 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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