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Bien immobilier de rendement 8 pièces 280 m² à vendre à Valréas

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Prix de vente
€305,000
Prix au m²
€1,089

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
8
Surface
280 m²

Localisation

Département
Vaucluse
Ville
Valréas

Description

Située en plein coeur de Valréas, cette maison de ville de 280 m² se compose de 3 logements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille souhaitant disposer d'espaces modulables avec revenus complémentaires. Le bien comprend : - Un studio de 35 m² (actuellement libre, anciennement loué 450 euros/mois) - Un T3 de 65 m² (actuellement loué 500 euros/mois) - Une maison principale de 180 m² avec cour privative, garage et balcon. La maison de 180 m² s'organise ainsi : - Entrée par la cour donnant sur un premier petit salon avec cuisine ouverte - Un grand salon lumineux au même niveau - À l'étage : un salon supplémentaire, 3 chambres dont une suite avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est en bon état, avec seulement quelques aménagements à prévoir si l'on souhaite transformer la maison en 3 appartements supplémentaires (dont un avec cour et garage privatifs). Atouts : - Emplacement central, proche des commodités et parkings publics - Rendement locatif immédiat avec 2 appartements déjà en place - Cour privative exploitable, garage et balcon - Fort potentiel pour optimiser la rentabilité ou accueillir une grande famille. Une opportunité rare à Valréas, que ce soit pour un projet d'investissement ou une résidence principale modulable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

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