Maison 3 pièces 71 m² à vendre à Oucques La Nouvelle

CHARME ET LUMIÈRE AU COEUR D'OUCQUES LA NOUVELLE (71 m² loi carrez) située à quelques pas du centre-bourg avec ses commerces (supermarché, boulangeries, Pharmacie, opticien, assurances, boucherie, coiffeurs, banques, etc.), A moins de 20mn de Leclerc Blois, et 20 mn du centre de Vendôme (avec sa gare TGV-direct Paris) et de 30mn du Centre de Châteaudun, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, parfaite pour un premier achat ou une jeune famille. LES ATOUTS CLÉS • Localisation Stratégique : à quelques minutes à pied des établissements scolaires (École Élémentaire Marcel Pagnol et Collège Lavoisier), et du CABINET MEDICAL avec médecins, chirurgien-dentiste, psychomotricienne, pédicure-podologue... • Exposée Plein Sud • Extérieur Privatif : un jardin clos de 60 m² avec son abri de jardin. une place de parking identifié dans la cour commune (sécurisé) DESCRIPTION DU BIEN Cette maison sur étage de 71 m² Loi Carrez se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée desservant un WC indépendant. • Une belle pièce de vie principale avec une baie vitrée donnant plein sud • Une cuisine semi-ouverte meublée • Un bureau (parfait pour le télétravail). À l'étage (hauteur sous plafond environ 3,50m) : • Un palier desservant les différentes pièces, et accès aux combles • Deux chambres confortables • Une salle de bain avec un second WC. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • DPE : Classe D • Toiture en ardoises • Eau chaude / chauffage : ballon d'eau chaude neuf- radiateurs inertie sèche céramique connecté neufs (coût 100€/mois) • Taxe Foncière : 632€ • Prix de vente : 134 500 € (hors frais de notaire) • Pas de travaux à prévoir