Vente Maison de village Chalvignac (15) 85 m²
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Maison 85 m² à vendre à Chalvignac
Prix de vente
€201,400
Prix au m²
€2,369
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Surface
85 m²
Localisation
Département
Cantal
Ville
Chalvignac
Description
REFERENCE ANNONCE : 15060/1232 - À vendre - Charmante maison auvergnate à rénover, en pierres avec toiture en lauzes. Chalvignac (15)
Située au coeur d'un hameau calme et verdoyant de la commune de Chalvignac, cette authentique maison auvergnate offre un cadre naturel préservé et une atmosphère pleine de charme.
D'une surface d'environ 85 m², elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cantou, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une cave voutée ;
- A l'étage : un grand grenier totalement aménageable.
Le tout sur une parcelle d'environ 3 hectares 99 centiares comprenant prairie et parcelle boisée, idéal pour un projet agricole, un loisir nature, des animaux ou simplement pour profiter d'un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Les travaux de rénovation permettront de redonner vie à ce bien, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : ~85 m²
État : maison à rénover
Construction : pierre traditionnelle, toiture en lauzes
Chauffages existants : chauffage central au fioul + poêle à bois
DPE : classe F
Assainissement individuel aux normes
Cette propriété représente une belle opportunité pour réaliser un projet de rénovation dans un cadre authentique, avec un grand terrain et une situation privilégiée.
[URL masquée pour votre sécurité]/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Consommation énergie primaire : 346.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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