Maison 9 pièces 120 m² à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

Propriété alpine rare - Ensemble de deux chalets au calme absolu - Saint-Gervais-les-Bains (Pays du Mont-Blanc) 💰 Prix de l'ensemble : 1 295 000 € Prix si vendu séparément (Grand chalet : 895 000 € | Petit chalet : 420 000 €) Dans un environnement exceptionnel, au bout d'un cul-de-sac paisible et entouré de nature, découvrez cette propriété rare composée de deux chalets indépendants, offrant un cadre de vie privilégié au coeur des Alpes françaises. Située à seulement 5 minutes de Saint-Gervais-les-Bains, à proximité immédiate de Megève (10 min) et Chamonix (25 min), cette propriété combine tranquillité absolue, vues panoramiques et fort potentiel. 🏔️ Le Grand Chalet - Charme savoyard & potentiel d'agrandissement 120 m² habitables | Terrain de 720 m² Construit en 2007 dans un style savoyard traditionnel, ce chalet chaleureux séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues imprenables sur les massifs des Aravis et du Fiz. Agencement : • Belle pièce de vie avec salon et poêle à bois • Cuisine ouverte avec espace repas • 3 chambres + grande mezzanine (possibilité 4e chambre) • 2 salles de bain dont une avec sauna • Local à skis, buanderie et nombreux rangements Atouts supplémentaires : • Grange indépendante aménageable (jusqu'à 5 chambres au total) • Espace jacuzzi à réinventer • Possibilité garage ou parking couvert 👉 Idéal pour une résidence principale ou secondaire familiale de standing, avec potentiel d'évolution. 🌲 Le Petit Chalet - Authenticité & opportunité rare Environ 63 m² | Terrain d'environ 400 m² Véritable cocon alpin, ce chalet individuel offre une alternative unique : le charme d'un chalet au prix d'un appartement. Agencement : • Séjour lumineux avec accès terrasse • Cuisine équipée et espace repas • 3 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) • Salle de bain avec douche et WC Extérieurs & annexes : • Jardin privatif et deux terrasses • Balcon avec vue forêt • Garage indépendant (eau + électricité) • Deux places de stationnement 👉 Parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un logement indépendant pour famille/amis. 🌟 Une propriété aux multiples possibilités • Résidence familiale avec logement indépendant • Investissement locatif (saisonnier ou annuel) • Projet de vie en montagne avec revenus complémentaires • Rare opportunité d'acquérir deux chalets sur une même propriété 📍 Localisation privilégiée • Centre de Saint-Gervais : 5 min • Domaine skiable Évasion Mont-Blanc à proximité • Megève : 10 min • Chamonix : 25 min • Genève / Annecy : 1 h Un cadre idéal pour profiter des sports d'hiver comme des activités estivales (randonnée, VTT, trail). ℹ️ Informations complémentaires • Vente entre particuliers - sans frais d'agence • Dossier complet (photos, vidéos, plans) disponible sur demande • Adresse communiquée après premier contact • Agents immobiliers : uniquement avec mandat de recherche signé - frais en sus à la charge de votre client ✨ Une propriété unique sur le marché, alliant charme, calme et potentiel au coeur du Pays du Mont-Blanc. 📩 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.