Maison 9 pièces 174 m² à vendre à Angers

La Maison Angevine vous propose à la vente cette charmante maison familiale située dans le secteur Nazareth. Construite dans les années 1990, elle offre une surface habitable de 174 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon et d'un séjour lumineux, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur une véranda chauffée. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition plein sud, cet ensemble profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches. La maison permet également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire. Le premier étage dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Un espace bureau supplémentaire vient compléter cet étage. Un grenier offre également un espace de stockage additionnel. Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. Un garage vient compléter ce bien, avec également la possibilité de stationner à l'extérieur. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, convivial et chaleureux, idéal pour partager des repas en plein air et permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité. En outre, la maison bénéficie d'un DPE classé C, attestant d'une bonne performance énergétique, grâce notamment à une isolation de qualité et une toiture en ardoises naturelles. Cette maison n'attend plus que vous : venez la découvrir sans tarder avec La Maison Angevine ! Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).