Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Bien immobilier de rendement 9 pièces 203 m² à vendre à Caumont

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€813

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
9
Surface
203 m²

Localisation

Département
Ariège
Ville
Caumont

Description

Notre agence vous propose à la vente cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs immobiliers, marchands de biens ou professionnels du bâtiment, situé dans un secteur géographique attractif. L'ensemble se compose de : - Une maison rénovée et actuellement louée d'environ 58 m², générant un revenu locatif mensuel de 400 €, permettant une rentabilité immédiate. - Une maison principale d'environ 145 m², nécessitant d'importants travaux de rénovation. Ce bien offre un fort potentiel de revalorisation après travaux, justifiant un positionnement de prix attractif . - Une grange de grande capacité, reliant les deux habitations, offrant des volumes exploitables importants (création de logements, annexes, stockage, ateliers), après travaux. - Une parcelle de 2 000 m², constituant un levier de valorisation majeur, avec un potentiel de division en parcelle constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Situation géographique recherchée, renforçant l'intérêt du bien pour un projet : - D'investissement locatif, - De division foncière, - De rénovation ou de restructuration immobilière. Bien rare sur le marché par son potentiel global : revenus existants + réserve foncière + volumes + possibilités de division. Taxe foncière : 1015 € Bien rare sur le secteur, contactez ALS Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 765 € et 1 035 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Maison 9 pièces 203 m²
€166,000 Pro
Vente Ensemble immobilier Caumont (09) 9 pièces 203 m²
À vendre à louer
À vendre à louer