Vente Ensemble immobilier Champtercier (04) 9 pièces 230 m²
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Bien immobilier de rendement 9 pièces 230 m² à vendre à Champtercier
Prix de vente
€226,000
Prix au m²
€983
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
9
Surface
230 m²
Localisation
Département
Alpes-de-Haute-Provence
Ville
Champtercier
Description
À 5 minutes de Digne-les-Bains, au coeur d'une zone artisanale calme à Champtercier, découvrez cette bâtisse des années 80 édifiée sur une parcelle de 952 m². Cet ensemble se compose de trois habitations indépendantes, offrant une configuration idéale pour un projet patrimonial.
Description des lots :
Rez-de-chaussée - Lot 1 (T3/4 de 84 m²) : Spacieux logement bénéficiant d'un jardin privatif et d'un garage.
Rez-de-chaussée - Lot 2 (T2 de 37 m²) : Appartement avec terrasse, jardinet, cave et espace extérieur convivial (barbecue et four à pizzas).
Étage - Lot 3 (T2/3 de 60 m2) : Appartement doté d'une grande terrasse, prévoir des travaux de rafraîchissement pour valoriser ce bien.
Points forts et Rentabilité :
Cet ensemble immobilier présente une opportunité rare sur le secteur de la Préfecture des Alpes-de-Haute-Provence :
Revenu locatif actuel : 22 740 euros / an.
Performance : Un rapport brut de 10,06 % (calculé sur le prix HAI).
Potentiel : Possibilité de revalorisation des loyers après rénovation du logement à l'étage.
Commodités : Chaque locataire dispose d'une dépendance extérieure privative.
Localisation :
Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de la ville thermale de Digne-les-Bains, ce bien profite d'un emplacement stratégique pour la demande locative locale.
Saisissez une opportunité d'autofinancement immédiat avec cet ensemble immobilier stratégiquement situé à Champtercier. Ce bien offre une rentabilité exceptionnelle dès l'acquisition, tout en présentant un fort levier de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.
Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) (réf. 602871 )
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