Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Nevers

Nous proposons à la vente notre maison entièrement rénovée de 96 m², située dans le quartier recherché du Maupas à Nevers. Son emplacement est un véritable atout : * À 5 minutes à pied du centre-ville * Proche immédiate des commerces et de toutes les commodités * À proximité des écoles (maternelle et primaire), collège et lycée (cité scolaire) * À seulement 2 minutes de la zone industrielle de Varennes-Vauzelles * À 5 minutes de la zone industrielle de Marzy * Accès rapide vers Varennes-Vauzelles et Coulanges-lès-Nevers Il s'agit d'une maison des années 1950 d'environ 96 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 372 m². Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger lumineux, de deux chambres (14 m² et 10 m²), d'un bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau. La maison a été rénovée ces dernières années. Quelques travaux de finition et d'aménagement restent tout de même à prévoir. Elle dispose également d'un sous-sol d'environ 50 m² et d'un garage attenant de 25 m², offrant un espace de stationnement, de stockage ou d'atelier appréciable. Côté équipements : double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, ballon d'eau chaude, fibre optique installée et raccordement au tout-à-l'égout. DPE : E Taxe foncière : 1 480 € Maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour une petite famille. Vente de particulier à particulier. Agences immobilières, merci de ne pas nous contacter.