Vente Maison individuelle Cabourg (14) 4 pièces 86 m²
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Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Cabourg
Prix de vente
€329,000
Prix au m²
€4,062
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
81 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Cabourg
Description
À VENDRE - Sans frais d'agence 🌊
Et si votre prochaine escapade en bord de mer commençait ici ?
À seulement quelques minutes de la mer, du centre ville, de la nouvelle piscine et du futur casino, cette charmante maison de 81 m² vous attend sur une parcelle de 271 m², en bon état et prête à accueillir vos week-ends, vos vacances... ou même vos projets à l'année !
🏡 Le rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante avec placard, un bel espace de vie lumineux de 26 m² avec séjour/salon convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². WC indépendant.
Le tout donnant sur un jardin avec terrasse — parfait pour les déjeuners d'été, les barbecues entre amis ou les retours de plage en toute tranquillité.
🛏 À l'étage :
Un palier dessert trois chambres confortables, avec possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, espace détente...).
Salle de bains équipée avec WC.
🚗 Les + pratiques :
Garage avec accès direct au jardin
Places de stationnement devant la maison
🔥 Confort & technique :
Chauffage au gaz de ville
Chaudière à condensation récente (2019)
DPE classé D (mars 2025)
Contrôle assainissement conforme (avril 2025)
Montant réel des dépenses annuelles d'énergie pour résidence principale entre 1 448 € et 1 633 € (années 2023 et 2024, abonnements compris)
✨ Pourquoi c'est idéal en résidence secondaire ?
Surface facile à entretenir, jardin agréable sans être contraignant, proximité mer pour en profiter à chaque saison... Un parfait pied-à-terre pour se ressourcer sans les contraintes d'un grand terrain. On ferme la porte, on part sereinement, et on revient dès que l'envie d'air marin se fait sentir !
✨ Pourquoi c'est idéal également en résidence principale ?
Et bien pour les mêmes raisons 😉
Compromis d'achat sera fait chez le notaire.
Agences et mandataires s'abstenir.
Pour plus de photos ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi par message ou téléphone.
Votre coin de mer n'attend plus que vous ! 🌞
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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