Maison 6 pièces 245 m² à vendre à Amuré

Bienvenue à Mauzé !Proche centre ville , vous découvrirez cette maison aux grands volumes !Avant rénovation , c'était une maison sur sous sol ;Mais depuis que le propriétaire l'a rénovée , c'est une maison où l'espace vie se fait au rez de chaussée ,et les chambres à l'étage.L'entrée vous mène au grand séjour / cuisine de 50 mètres carré , sur ce rez de chaussé il y a la suite parentale , des wc , un très grand garage , la cave et un atelier .L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le séjour .à l'étage , un couloir dessert 4 grande chambres ,une salle de bain ,des wc et un second salon (50m2) avec un coin bar -espace pouvant être divisé si besoin-Dans cette maison tout est neuf ; la cuisine , l'électricité , la toiture , le portail , les peintures ,les salle d'eau/ de bains.Vous aurez quelques finitions à prévoir essentiellement à l'étage : parquet dans le salon et les 4 chambres , un peu de placo côté salon , peintures + 3 huisseries.En revanche le rez de chaussée est terminé.Une entrée indépendante peut se faire à l'étage (porte d'entrée vestige de l'ancien pavillon sur sous sol)Cela pourrait être deux logements séparés si vous le vouliez.A l'exterieur , la grande terrasse est équipée d'une cuisine , emplacement pour spa / pool house prévu, grande pelouse ,espace parking sécurisé.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3472.00 et 4699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83870040900017 RCP MA035A20ANPM/O2