Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Binic-Étables-sur-Mer

Description

Mandat de confiance pour cette belle maison, dans un quartier privilégié de Binic, que j'ai le plaisir de vous proposer a l'achat. le lien ci-dessous vous permettant une visite vidéo https://youtu.be/Efo4YnSj8Ik?si=zFuq4y3jLtelQ3Rc Cette maison, construite en 1995 et rénovée extérieurement( ravalement) en 2016, vous offre : - Une surface habitable de 94 m2 et son grenier entièrement aménageable permettant la création d'espaces supplémentaires, au gré de vos envies. - Un terrain de 1100 m2, idéal pour vos projets de jardinage, aire de jeux ou moments de détente en plein air. - Un séjour lumineux, grâce à ses grandes fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle prolongée par une belle et grande véranda. - 3 chambres confortables. - Une salle de bain fonctionnelle. - Un garage spacieux, garantissant sécurité et protection à votre véhicule ou pouvant être aménagé selon vos envies en atelier de bricolage convivial. Mais au-delà des pierres et du terrain, c’est aussi l’environnement qui fait tout le charme de cette maison. Située à quelques minutes des plages, cette maison vous permet de profiter régulièrement des plaisirs de la mer. Le centre-ville de Binic-Étables-sur-Mer est tout proche, avec ses commerces, ses écoles et ses restaurants pour d'agréables sorties. Pour vos déplacements, la commune est bien desservie par les réseaux de transport, vous permettant de rejoindre facilement les villes de la région. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une note D, gage d'une consommation énergétique raisonnable et maîtrisée. Bien que la cuisine soit à équiper, cela vous offre une belle opportunité de l’aménager entièrement selon vos goûts et besoins, ajoutant ainsi votre touche personnelle dès votre entrée. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cette maison est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir votre chez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel exceptionnel. Au plaisir de vous rencontrer très bientôt pour vous accompagner dans ce projet enthousiasmant ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Lionel NOGUEIRE 06 75 48 96 41 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 440 726 636 (EI) Ville du greffe : Saint Brieuc Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819988 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 2.82 % TTC inclus charge acquéreur (424 999,00 € hors honoraires).

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