Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Brignoles

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied type 4 à Brignoles, offrant environ 85 m² habitables.Félicien DUBAR, réseau Elios Group Immobilier vous propose cette villa qui se compose d'un séjour / salle à manger lumineux de 32 m² avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.L'espace nuit propose 3 chambres de 10 m², un WC indépendant et une salle d'eau avec douche.Un garage de 17 m² permet de stationner facilement un véhicule, avec en complément 2 places de stationnement extérieures, dont une couverte.Vous profiterez d'un agréable terrain de 525 m² clos, arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible.L'extérieur dispose de deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil toute la journée, avec vue sur le Candelon.L'accès à la maison est facilité par une entrée bitumée, et un abri bois attenant au garage vient compléter les prestations.Equipements & Prestations :Maison de plain-piedTrès bonne luminosité (nombreux ouvrants)Fibre optique installéeChauffage : cheminée + radiateursDouble vitrage PVCVolets battantsDPE : D / GES : B3 places de stationnementTerrain plat, facile d'entretienTout-à-l'égoutSituée sur les hauteurs de Brignoles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :Accès rapide à l'autoroute A8Proximité des écoles, commerces et servicesVille dynamique avec marché provençal, zones commerciales et activitésÀ environ 45 minutes d'Aix-en-Provence et ToulonAu calme, dans un secteur de Brignoles recherchéBrignoles séduit par son cadre de vie provençal, entre nature, vignobles et commodités.Venez découvrir les autres atouts de ce bien en me contactant !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Félicien DUBARAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951946607 RCP SERENIS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr