Maison 3 pièces 77 m² à vendre à Authezat

Maison de bourg avec charme et jardin en bord d'Allier – opportunité rareDès l'entrée, vous découvrez une maison de bourg chaleureuse et bien agencée.La cuisine dessert un séjour – salle à manger de 20,60 m², lumineux et convivial, le coeur de la maison.Au même niveau, une salle d'eau fonctionnelle complète l'espace de vie.À l'étage, le palier dessert deux chambres :• une première chambre de 10 m², idéale bureau ou chambre d'enfant• une seconde chambre de 22,20 m², spacieuse et confortableEn sous-sol, une cave voûtée vigneronne de 36 m² ravira les amateurs de vin ou de stockage.À l'extérieur, le vrai coup de coeur : 837 m² de terrain en bord d'Allier, parfait pour un jardin, un espace détente ou un projet locatif attractif.Maison pleine de charme, DPE D, idéale primo-accédants, investisseurs ou toute personne recherchant une maison de bourg avec du cachet.Une visite suffit pour se projeter. Et si c'était votre prochain projet ?Cyrille MOUTARDE – KW Arvern06 65 95 96 56cyrille.moutarde@kwfrance.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 € et 2054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDEAgent commercial (Entreprise individuelle)