Maison 7 pièces 125 m² à vendre à Authezat

COUDES – Maison de caractère avec fort potentielEn plein coeur du village, cette maison ancienne séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes.Dès l'entrée, une voûte en pierre donne le ton et mène à un balcon intimiste, idéal pour vos moments de détente. Les pièces de vie offrent de belles surfaces à repenser, laissant place à un projet de rénovation ambitieux et sur-mesure.À l'étage, les combles aménageables ouvrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de vie, salle de jeux ou bureau…En sous-sol, une succession d'espaces (atelier, stockage, cave voûtée de vigneron) vient compléter ce bien au potentiel rare.Le chauffage central au gaz est existant et fonctionnel.Les travaux ont été étudiés et valorisés par un maître d'oeuvre, permettant de se projeter concrètement dans la transformation du bien.Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets à forte valeur ajoutée.Un bien à découvrir rapidement pour en mesurer tout le potentiel.Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4898.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDEAgent commercial (Entreprise individuelle)