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Bien immobilier de rendement 5 pièces 170 m² à vendre à Petit-Bourg

leboncoin
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Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€1,706

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
5
Surface
170 m²

Localisation

Département
Guadeloupe
Ville
Petit-Bourg

Description

Votre agent immobilier, William Raphose, vous présente : Quartier Tambour Monplaisir - Petit-Bourg Sur un terrain de 1 300 m² (13a 00ca), découvrez un ensemble immobilier composé d'une grande maison et d'un appartement indépendant. Idéalement situé entre Grande-Terre et Basse-Terre, au coeur du « Papillon », le bien bénéficie d'un accès rapide à la rocade N1, facilitant vos déplacements. Maison principale - Type F3 Surface au sol : environ 145 m² Elle se compose de : * 1 salon / salle à manger avec plafond cathédrale * 1 cuisine aménagée récente * 1 dégagement * 1 salle d'eau * 1 chambre * 1 suite parentale avec salle d'eau * 1 grande terrasse * 1 parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Appartement indépendant - Type F2 (sous-sol) Surface au sol : environ 94 m² Il comprend : * 1 dégagement * 1 cuisine aménagée * 1 salon / salle à manger * 1 chambre * 1 salle d'eau * 2 terrasses privatives * 1 place de parking privative devant le logement Informations complémentaires * Taxe foncière : 1 252 € * Maison principale : libre de toute occupation * Appartement : actuellement loué jusqu'au 10 août 2026
(congé pour vente délivré, 
le bien sera donc entièrement libre à compter du 10 août 2026). Les atouts de ce bien * Cadre calme et sans vis-à-vis * Idéal pour résidence principale + investissement locatif * Bonne accessibilité entre Grande-Terre et Basse-Terre, non loin de la N1 Cet ensemble immobilier vous offre l'opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce à l'appartement indépendant.

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