Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Périgueux

🚨 Uniquement de particulier à particulier 🏡 Maison rénovée 150 m² Carrez (180 m² au sol) - Périgueux quartier Hôpital - DPE A / GES A Située dans le quartier résidentiel de l'Hôpital à Périgueux, cette maison de charme de 180 m² au sol (150 m² loi Carrez) a été entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité. Elle allie cachet de l'ancien, confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A / GES A). ⸻ 🌿 Confort moderne & économies d'énergie • Chauffage au sol + climatisation réversible • Panneaux solaires avec contrat AOA EDF → rendement annuel d'environ 250 € • Consommation totale annuelle (abonnement, électricité, chauffage, clim) : env. 1 400 € TTC pour une température constante de 23°C • Tout-à-l'égout • Rénovation haut de gamme : travertin opus romain, poutres et planchers bois • Rendement énergétique exceptionnel : DPE A / GES A ⸻ 🏠 Agencement sur trois niveaux • Rez-de-jardin : une chambre avec dressing + un studio indépendant (pièce principale, salle d'eau) — idéal pour adolescent, famille en visite • Premier niveau : vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine aménagée et espace salon lumineux • Deuxième niveau : deux chambres et une salle de bain avec WC ⸻ 🌞 Extérieurs & cadre de vie • Terrain clos et arboré de 800 m², situé en fond de passage, au calme absolu • Piscine hors-sol dans un esprit containers maritimes, originale et conviviale, non imposable • Exposition idéale, quartier recherché et paisible • À 5 minutes du centre-ville, du Grand Leclerc et de toutes commodités : médecins, pharmacie, hôpital, boulangerie, traiteur, infirmiers... ⸻ ✨ Une maison coup de coeur, mariant esthétique, confort et sobriété énergétique, rare sur le marché périgourdin. 👉 À visiter sans tarder !