Maison 2 pièces 41 m² à louer à Bordeaux

Située dans une impasse calme du quartier du Tondu, cette charmante petite échoppe de 41 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports (tram A et F - arrêt Hôtel de Police, bus 20, 24, 4, stations Le Vélo). La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. À l'étage, une chambre complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 6 m², idéale pour les beaux jours. Une cave de 10 m² vient également compléter ce bien. À noter : Le logement est propre et habitable en l'état, sans rénovation récente. Un entretien général est en cours : peintures refaites dans les pièces principales, changements de certains équipements, éléments de confort, ou décoratifs, à l'occasion du changement de locataire. Les équipements restent fonctionnels mais simples (chauffage électrique par convecteurs). La cave n'est pas aménageable et convient uniquement pour du stockage (présence d'humidité) Les + du bien : Emplacement calme en impasse Cour privative Cave de 10 m² Proximité immédiate des transports et commerces Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel, bien situé et disposant d'un extérieur. Loyer : 718,08 € charges comprises (dont 8,08 € de charges - TEOM) Loyer hors charges : 710 € Disponible : 1er mai 2026 Les charges locatives sont limitées à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). L'eau, l'électricité et les autres consommations restent à la charge du locataire. Les dossiers seront étudiés selon les critères des assurances loyers impayés. DPE : E Maison individuelle de moins de 50 m² Loyer de référence majoré : 836,40 € Contact par message pour plus d'informations ou organiser une visite.